Un architecte, est ce que c’est cher ? Voilà une des questions les plus posées par les clients qui ont recourt à BAM ! Peur que ça leur coûte un bras, peur de ne pas maîtriser le budget…  Fini les tabous, cet article vous rassurera et vous éclairera sur les coûts d’un architecte.

« Quel budget prévoir pour mon projet ? « 

Nous pouvons parler de moyenne de budget concernant différents types de projet. Une rénovation coûte a minima 1000 € TTC /m², une construction neuve demandera au moins 2000 € du m². Il s’agit bien évidemment de moyennes, et cela dépendra de la ville, de la complexité de la réalisation, des travaux… C’est sur ce montant que sera calculer le coût de revient d’un architecte. De prime abord, il est impossible pour lui de fixer le budget final et global des travaux sans avoir consulter les entreprises et sans avoir commencer la conception du projet. Cela dit, l’architecte, maîtrisant la totalité de votre projet, gardera un œil avisé sur le montant de la réalisation pour respecter votre budget. N’hésitez pas à faire une estimation du budget nécessaire afin de vous lancer dans l’aventure !

Moi aussi je veux de l'architecture de qualité !

Choisir son architecte en fonction du prix n’est pas la meilleure idée !

Il faut savoir que le prix n’est pas fixé par l’Ordre National des Architectes, donc d’un professionnel à l’autre, les coûts peuvent varier. Un prix bas n’est pas garant de qualité, comme un prix haut peut vous réserver des surprises. Pensez également à vous assurez du prix TTC, beaucoup d’architectes parlent en « Hors Taxes ». Fiez vous à la qualité des projets précédents et au feeling qui passe -ou non- entre vous et l’architecte. Vous pouvez également déposer un projet sur la plateforme BAM pour être mis en relation avec des architectes de qualité et cohérents avec votre projet.

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Comment les architectes sont-ils payés ?

Il y a deux façon de procéder. Pour la première, l’architecte se rémunère à la « tâche horaire ». ou à la surface à traiter. Cette manière de faire nécessite tout de même une connaissance du projet très détaillé en amont de la consultation et peut révéler des surprises quand le temps à passer sur le projet s’avère plus long que prévu… C’est pourquoi l’application d’honoraires est désormais monnaie courante dans la majorité des cas.

La seconde procédure est la rémunération sur la base d’honoraires : les architectes facturent un pourcentage sur le montant total des travaux. Cette fourchette d’honoraire tournent généralement entre 10 et 15 %, et peut varier selon l’ampleur des travaux. Si le projet ne demande pas de démarche particulière, les honoraires seront plus faible qu’un projet de surélévation par exemple, qui demande une étude de faisabilité, une concertation avec l’urbaniste de la ville… Le tarif varie également en fonction du temps des travaux que l’architecte doit suivre. Le suivi de chantier prend du temps, mais vous assure un service de qualité !

Moi aussi je veux de l'architecture de qualité !

La plus-value d’un architecte, une vraie valeur ajoutée pour votre bien !
Avoir recourt à un architecte impacte légèrement votre budget, mais la plus-value qu’aura votre projet n’en sera que gagnante ! Contrairement à un promoteur qui possède un catalogue de maisons-types à vous proposer, avec quelques options supplémentaires, l’architecte va passer des heures à trouver une solution architecturale à votre projet. C’est là que votre bien, fait entièrement sur-mesure, prendra de la valeur face aux autres productions immobilières.